南京房子限售期什麼時候開始算

您好，目前南京針對新房的限售政策是購房人（含居民家庭、企事業單位、社會組織）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。按照辦證時間算，跟房產證上的土地使用年限無關。 

限售政策執行日期：2017年5月14日

商品住房在《南京市房地產綜合業務系統》的認購時間或合同確認時間於2017年5月14日零點之前的，按照老政策執行。

二手住房在《南京市網上存量房交易監管系統》的合同打印時間或合同確認提交時間於2017年5月14日零點之前的，按照老政策執行。

注：通過贈與方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有購房資格，並開具購房證明。贈與時間以交易備案時間為準。