134平方,得考慮多層、小高層、高層。三種公攤都不一樣。具體我來算一下。
普通住宅的一般公攤比例:
多層:8%——15%左右,按10%,134平是13.4平方米。
小高層: 10%——20%,按15%,134平是20.1平方米。
高層:15%——30%,按25時%,134平是33.5平方米。
影響公攤面積的因素:
1、户型 同一棟樓裏一梯一户、一梯兩户和一梯三户是不一樣的,點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點,房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
134平方的房子,如果是多層房子,也就是沒有電梯的房子,公攤面積在15%左右,如果是高層房子,公攤面積在20%左右。