可以的,需要準備商品房買賣合同和收據或者發票,訴求是解除合同並要求支付利息和違約金。商鋪返租不兑現只要簽了有效協議打官司就可以贏。如果簽訂了協議,商鋪返租不兑現,申請執行人可以到法院申請財產保全,同時可以申請強制執行。