現在的鴻基新城共有產權房公攤面積是20%左右,鴻基新城共有產權房小區內部環境優美,公共區域面積大,樓間距很大,採光通風效果很好,相對來說,小區越是高檔,公攤面積就越大,而鴻基新城共有房是比較高檔的,其公攤面積大約在20%左右,是在規定公攤範圍之內的。