鴻霖大廈不屬於普通住宅,屬於公寓型住宅,因此價錢比較便宜。公寓房一般的都是40年產權,並且水電費都是商用價格,還有的就是產權房擁有的學區權利,公寓房也不具備,因此此公寓房在市場價格上要遠低於普通的商品住宅,有些公寓住房價格僅為普通商品住宅的50%至60%左右,因此非常便宜。