住宅土地轉讓費怎麼算

1、一般情況下，住宅土地出讓金按房屋交易價或者房屋評估價的2%收取。

2、土地出讓金(landtransactionfees)是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

住宅土地出讓金按房屋交易價或者房屋評估價的2%收取。經濟適用房過户要在取得房產證五年後過户，過户時需繳納土地出讓金。