二手房過户土地出讓金怎麼算

是當年成本價格的百分之一*建築面積。要看當地的土地價格，房子所在地區等。 二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金。由買方承擔。 其計算公式為：該套房屋建築面積*當年成本價格*1%。當年是指繳納土地出讓金的當年，成本價格市區及郊區不一樣。