租賃是在別人將房屋或者廠房等建好後,租過來使用,按月或者按年支付租金,產權及附屬設施歸出租方,租賃方只有使用權。
自建是自己出資找地方建設,房屋或者廠房等的產權自己所有,不需要支付租金,自己可以隨意使用。不用擔心對方漲租或者不出租等情況。