菏澤市房價相對便宜,主要原因一是這幾年進行了棚户區改造,使城市居民手中都有幾套房,人人都成了賣房者另外大量開發商品房,使房產資源嚴重飽和,開發商只能低價銷售商品房。
菏澤地區經濟相對落後,城市居民工資低,農民靠外出打工掙錢,生活壓力較大,無力買房,這些都是房價較低的原因,這是很難改變的。。
以目前形勢來説,菏澤前兩年棚改力度很大。竟然佔到全國前列,因為全部拆遷。新樓盤陸續檢查,菏澤目前市場上佔有率控制力基數很大,要兩年或者更長時間去消化,所以房只能説在國家調控下房價穩步上漲,但這兩年趨於穩定現在還在一個飽和階段。