因為等額本息在整個還款期間,月還款額保持一致,而其中本金和利息的佔比不斷變化,在還款前期利息佔比更大,到了還款後期,就是本金佔比更大。
而貸款期限為二十年的房貸,到第八年本金的佔比就已經超過利息了,其從第六年開始本金佔比其實已逐漸趕超利息,客户若再不提前還款,到後面利息還得差不多了,屆時再提前還,也減免不了多少利息了,並不划算。