連雲港經濟在江蘇省內倒數，產業都是重工業，沒有輕工業，人口基數小，吸引不了人才安家落户，房子數量一直是供大於求。
其次，連雲港周圍沒有大城市，產生不了帶動作用，所以房價一直都是相對其它蘇南城市偏低，但是，受建設大型石化影響，這幾年房價漲的很快。
連雲港雖是第一批沿海開放城市，但發展較慢，人員外流嚴重，沒有人推動的房價不會高的！但就目前連雲港的人均收入而言，房價也不算低
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