收益法公式:V=a/r(1-1/(1+r)^n)或者V=a/r(1-(1+r)^-n)
V:房地產價格
a:房地產年淨收益
r:折現率
n:剩餘收益年期
其中折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。
所以,公式的文字敍述為:房地產價格=房地產年淨收益÷折現率×(1-1÷(1+折現率)的n次方)。