購房發票不徵税什麼意思

開發商銷售不動產時預收的房款不徵税，就是説你付的不是全部房價，只是首付款或者定金。

由於房地產產權變更必須要去登記，所以在沒有確認產權變更前，開發商並沒有將房產銷售給你，那麼就不必交税，也就不必開具有税率的發票。待付好全款或者需要去辦理產權登記時收回這張不徵税發票後，再開全款的帶税率的發票給購房人，購房人再去繳納契税和維修基金。

不徵税收入是指從性質和根源上不屬於企業營利性活動帶來的經濟利益、不負有納税義務並不作為組成部分的收入。如財政撥款、依法收取並納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金以及國務院規定的其他不徵税收入。

免税又叫直接減免，即經過主管税務機關批准免税後，在批准的免税期內就可以不再繳納免徵的增值税了不徵：根本就不在徵税範圍內，如運輸業不徵增值税免徵：在徵税範圍內，目前有優惠政策，如部分出口貨物免徵增值税。簡單地説不徵是本來就不收你的税，免徵是本來要收你的但基於某些原因給你免掉了導致沒讓你交税。