定金基本都是給房主的,二手房簽了買賣合同,雙方簽字,交定金以後,合同才正式生效,這樣雙方互相約束,就可以往下接着辦手續,房主去清尾款,房管局打協議辦貸款。如果單方違約,合同是受法律保護的,定金很重要,購房有很多注意的事項,一定要問好。