lpr浮動上限是4.65%。
2020年以後商業銀行房貸利率以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準上下浮動,其中浮動上限是開放的,浮動下限為:首套房貸利率不得低於相應期限LPR報價,二套房不得低於相應期限LPR報價加60個基點(0.6%)。
例如某用户在2020年5月25日申請15年期限的商業住房貸款,且屬於二套房。那麼按照5月20日的LPR報價(5年期以上LPR利率為4.65%),該用户的實際房貸利率將不低於5.25%。