公共維修基金是交給開發商的,很多開發商都會有一個賬户,只要你把錢打進賬户裏就行,並沒有很多程序。公共維修資金是業主的,理應由業主自己決定,但現在各地基本上是由房管局代管。成立業主委員會的小區,應該由業主委員會在指定銀行設立專户,將維修基金轉入專户存放並按規定使用,房管局相關部門進行。
各地發展很不均衡,北上廣地區做得好一些,其它地區則很難做到由業委會管理。