新中國成立後，房產的歸屬權也起了很大的變化，本來多數四合院在解放前都是私人購置的，解放後根據房屋數量劃分小業主及資本家的出身成份，一些房屋數量多的業主為降低成份將超標數量的房產賣給了國家由當時的房管局管理並出租就成了公房，還有一部分就是八十年代落實政策退還沒收的資本家的房產，有一部分業主放棄產權也將房子賣給了國家房管部門成了公房！
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