物業託管的優缺點

優點：這種模式在於突出了地方政府的行政管理作用，因其管理機構與政權基層組織相一致，在實施管理時具有權威性，制約力強。專業管理機構在小區管委會領導下，各自履行自己的職責，能做到統一安排，分工明確，專業協作，各負其責，使小區成為一個完整的管理體制，而且基層組織的穩定性有利於小區管理的長期性和穩定性。這種模式在單一產權房屋管理中，尤其能體現它的行政管理的效用。

缺點：在產權多元的情況下，這種以行政為主體的管理模式，應避免管理委員會大包大攬，要充分發揮專業管理部門的職責和功能，要防止行政管理代替一切的情況。目前小區中的違章搭建房屋，據有關部門統計，佔56%左右的違章房屋是屬於行政組織——居委會、街道辦事處所為。

物業託管的優缺點

物業託管就是客户將本單位的物業工作委託給我公司，由我公司同客户簽定服務合同，然後直接安排物業管理人員提供物業服務的一種服務模式。

這種模式可以讓客户以相對較低的價格得到最專業的優質物業服務，同時還不用承擔任何用工的風險和責任，達到“放心、省心、省錢”享受物業服務的要求。

該服務項目針對性強：許多公司特別是中小規模的公司對本單位公共區域的物業需求常感到難以定位，難以管理，用工成本高，公司可以從專業服務的角度並利用行業優勢來化解這個難題！

物業託管的優缺點

      從參與各方來講，物業託管是一個多方共贏的模式。 首先，業主可以從中可獲得經營收益，目前從物業的經營業績來看，收益普遍遠高於業主自營的長租收益，同時省掉自住租賃帶來的很多麻煩，真正做到輕鬆獲利，並且當業主不在本地的情況下，該物業還可免費獲得專業維護、定期保養等管家式服務。

      此外包含途家品牌價值的託管服務也會增加物業自身的價值其次是住客得益，能夠以比星級酒店便宜的價格獲得酒店式服務，享受比酒店房間更舒適、功能更齊全的房間，在享受海邊住家感覺的同時也充分保障了客人的隱私最終我們途家也能夠從經營服務中獲得經營收益。

       所以，這是一種業主、度假客人和途家共同贏利的模式，我們堅信這種經營模式符合參與各方的利益，順應旅遊地產市場發展的規律。