凍結房產和查封房產有什麼差別

房子查封是對房子加貼封條，表示該房屋將原地進行封存，是一種限制性的措施。

而凍結是對房屋的財產權採取的禁止使用與處分的一種限制性措施，例如：被執行人的資產、存款、債權等採取強制性措施。

查封直接涉及的標的物必須是財產實物本身，而不是財產的有關產權證照、檔案資料等。