99容積率是什麼概念|1

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到，因此，容積率1.9已經比較不錯了。

1、99容積率是什麼概念

1、99容積率是開發商建住宅面和綠地空地面積的比率，容積率數字越大，空地綠地面積就小，像1.99容積率開發商留出的空地綠地小，就這個概念。