舊改項目和新建項目的區別

  舊改項目與新建項目的主要區別是舊改項目要在原有建築物的主體結構上進行改造，其需要考慮的因素、工程的複雜程度都比新建項目要複雜。

  舊改項目就是指“舊城改造”項目，往往是要利用原有建築物、場地或環境的歷史、文化價值，進行新的改造或加建，以適應新時代的需求。它需要兼顧原有的建築，同時又要符合現代的法律法規要求，所以其複雜程度往往比新建項目要高很多。

舊改項目需要政府審核，改造範圍內的住户表決，制定拆遷補償方案，逐户動遷，遇到有些人胃口大的話，談不攏，拖慢整個項目進度，總體上舊改項目不確定性因素較多，完工期難把控。

新建項目基本上在當地三招平台拍下地塊就可以施工，工期可控，但成本較高。