房子滿五唯一哪種過户最划算

可買賣過户或贈予過户。房產證滿五年的，買賣過户划算。具體如下： 過户的話辦贈予費用約為報税價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過户税費3%）。

但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。

建議採用買賣過户，即直接轉讓房產，税費約為房產報税價的8%（賣方：個人所得税1%（房產證大於5年的免）、增值税5.5%（房產證大於2年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報税價是你們自己定的。