法拍房過户哪種方式划算

1、

出讓形式辦理過户的方式。這種方式是一種買賣關係，個人購買自用普通住宅，契税可以暫時減半徵收，一般按照總房價的交納契税。為了達到少交契税的目的，很多家庭買賣房產時，都會故意降低房價，孰不知政府有一個評估標準，一般契税都會按評估的結果來徵收。

2、

以贈予的方式辦理過户。首先到公證部門辦理贈予公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈予過户手續，這裏要繳納税費。我們可以看出這種方式實際上是最貴也是最麻煩的一種方式。

3、

親屬間房產過户還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契税。不徵契税，當然最划算，但過户手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承