不動產權證借人後有什麼後果

房產證借給別人，原則上來説，是不會有什麼問題的，因為涉及到處置房產的問題，必須要產權人本人攜帶證件辦理。

如果別人拿了你的兩證，以你的名字偽造了假的身份證，房口和婚姻證明的話，你的房產可能會被惡意處置，例如用你的房產證辦理信用卡，額度會高些或者辦理抵押貸款，錢到手後債務歸你又或者，會把你的房子賣掉。畢竟現在的做假技術很高，即使是房產局也不一定能辨別出來。

不過，如果你遇到上面的情況，你作為真正的產權人，只要你沒出面並提供真實的證件，你有足夠證據追究相關部門審察不嚴的責任，勝算是很多的。只是打官司是很麻煩的事兒，所以，你要警惕，別人沒事兒借你的房產證做什麼。

可能帶來一些後果

1、會被借去抵押貸款：

如果別人要借用你的不動產權證去貸款，你要負連帶賠償的責任。如果他到期沒有還上貸款，銀行將有權對抵押物作出處理，或進行拍賣、轉讓等，以此獲得的款項作為償還借款人所借款目。

2、不知情的狀況下會被調包：

借房產證，尤其是借原件要千萬注意，現在的造假技術很高，千萬別高估自己的鑑別能力，並且大部分人對借出去並換回來的東西並不設防。