非普通住宅有三個標準:
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)
2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)
3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅