最新住宅國家標準層高

根據《住宅設計規範》GB500 96-2011第5.5.1條規定：住宅層高宜為2.80米。把住宅層高控制在2.80米以下，不僅是控制投資的問題，更重要的是關係到住宅節地、節能，節水、節材和環保。

按照《國家住宅設計規範》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。以下是關於住宅樓的相關介紹：

1、分類：按層數分為單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅。目前修建的住宅以高層住宅為主，其中高層住宅分為：單元式高層住宅由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅通廊式高層住宅以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

2、大小：對於住宅套型的大小，一般都是用面積指標來進行規定。根據1987年7月頒佈的《城鎮住宅設計規範》，住宅的面積標準分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）中套（每套使用面積不少於30平方米）大套（每套使用面積不少於45平方米）。規定了不同住宅套型的設計標準。但隨着住房商品化的房地產市場的不斷髮育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標準正趨市場化。