二手房貸款還是比較好貸的。但是是否能夠辦理好貸款,還是和個人經濟能力以及徵信信用有關係。
通常情況下,首套貸款繳納首付的費用為3成,所以往往可以貸到7成,而如果是二套房,那麼只能貸到3-5成,還需要注意貸款分商業貸款和公積金貸款,兩者利息不同。
公積金貸款利率相對來説是比較划算的,範圍在2.75%-3.25%,而商業貸款利率是4.9%-6.55%。
臨沂目前二手房只要首付沒有問題,符合銀行的貸款資質,貸款還是比較好貸得,批款也很快。
目前銀行對二手房的首付比例都已上調,利率不同程度的上浮,導致一部分手裏沒有太多現金的客户,可能會放棄買房。
目前的狀況是銀行批款很快,放款的話可能需要等好幾個月的時間才會放款。