除非開發商有欺詐行為,這種情況可以退房,一般是30天內退款。如果開發商不存在欺詐行為,那麼這個房子是不退的,合同約定的日期具有法律效力的。標誌着小區物業管理建設正式啟動,物業管理企業和業主、用户共同管理和相互監督局勢已然形成。