這個問題首先是概念混淆了。劃撥一般是指土地的使用性質是國有劃撥建設土地。不動產是指在國家批准的國有建設用地上面或者集體建設用地上面建設的建築物或者構築物等不可移動的財產,而不動產不一定是建設在國有劃撥土地上,也可以建設在國有出讓土地國有租賃土地上面。