賣滿二年10萬元的房子預計是需要交税費總價大約在40880左右。
1、增值税:約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交,原業主繳納。
2、個人所得税:房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免税,原業主繳納。
3、契税:90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續,買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。5、房屋轉移登記手續費:住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米。