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竣工決算編制費計費依據

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竣工決算編制費計費依據

1、工程項目的造價審計。審查預算的工程名稱、建築面積、設計標準,有無任意變更項目,擴大建築面積和提高建設標準。對竣工決算定額和地區單價表及費用標準和材料價格方面要審查有無在規定的範圍以外增加取費項目,有無濫取費用。如在某大堂粉刷裝修工程的工程決算書中有一項超高費用3510元,經審計確認,某大堂粉刷高度不超過20米,不能結算超高費用,屬濫取費用。

2、工程量的審計。審計的方法可以根據施工單位編制的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。有些施工單位採用高套定額來達到增加工程量的目的,有些施工單位在實際施工時偷工減料,並對工程隱蔽部分主材用量更是高估冒算。如在某餐廳魚缸裝修工程中,有一項裝修時為維持餐廳正常營業而做的一道單面夾板牆,工程決算書中套裝飾定額2-196,每平方米單價78.88元。審計確認應套裝飾定額2-195,每平方米單價43.87元。每平方米多算35.91元,並且每平方米多計算人工5.8個工日,該例屬高套定額。

3、各種取費審計。竣工決算的取費一般分為兩種:一是以人工資為基數,二是以定額直接費為基數,這兩種取費標準都應以各種不同指標劃分的工程類別來執行。也有部分費用是按企業的性質來計取的,如按工程類取費的,主要以建築產品用途的劃分來計取,用途變化,其費率也隨之變化,稍一忽略,就會因費率不同而得出不同的工程造價。因此,對各種取費的審計不可忽視。一要審計施工管理費率計算是否正確,計算基礎是否符合規定,有無錯套房套企業費率等級情況。二要審核各種專業工程施工管理費率的採用是否正確。三要審查各項獨立費的計取是否正確。如在某食堂裝修工程的工程決算書中施工管理費率為10%,利潤率為7%。根據施工隊的資質及工程內容,審計後確認施工管理費率為9%,利潤率為6%。