房管局評估價高於成交價怎麼辦

房屋買賣需要繳納税費，繳納税費的金額不是按照買賣雙方約定或實際成交的價款來確定的。到不動產登記中心過户時，税務部門會詢問成交價格，然後和應税價格進行對比，如果兩者相差不大，一般會以成交價計税。如果兩者相差交大，特別是成交價低於應税價時，會詢問納税人是否同意按應税價格繳税，如果不同意就會對房子進行評估，以評估價納税。所以題目中的問題答案是以評估價為準納税。