集體公攤面積分攤的計算方法:分攤的公用面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數。
1、套內建築面積由以下三部分組成:
(1)套(單元)內的使用面積,包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分户門內面積的總和
(2)套內牆體面積
(3)陽台建築面積。套內建築面積=(1)+(2)+(3)=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。