公攤係數和分攤係數有區別嗎

區別在於指向不同，概念不同意思不同等，公攤係數是指公共使用的攤開係數，指標，通常是指房產建築公攤面積的係數，而分攤係數是指某些事物，事項，合作等分攤項目的係數，比如説債務分攤係數等，所以二者指向不同，意思不同。有聯繫也有區別

公攤係數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積

公攤率＝公用建築面積（即分攤面積）/建築面積

公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對於同一棟、同一單元或同一層的不同户型，其每户的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤係數可能不同。

公攤係數是個因變量，來源於實際的公攤面積和套內面積，不能簡單地由公攤係數導出其應有的公攤面積或套內面積。

建築面積=套內建築面積+分攤面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體（柱）面積+陽台面積

房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中所佔比例。