1、雙方溝通、瞭解產權狀況。期間賣方提供合法的證件:房屋所有權證書、身份證等有效證件證件。
2、若賣方房屋合法,可進行期房交易,買方交定金(不是必選項),雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等詳細記錄,一式三份。
3、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產管理部門接受申請後查驗有關證件,審查產權,若房屋符合上市交易的條件,將准予辦理過户手續若房屋產權不完整,或者未得到共有人的同意,交易申請將被拒絕。