①五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》
②兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》
③一表指的是《竣工驗收備案表》
④一照指的是《企業法人營業執照》。