地下建築面積是不計算在容積率以內的,按照城市規劃建設部門規定及建築工程設計規範規定,容積率計算是指在土地面積上正負零以上的建築物面積計算在容積率的,地下停車場及所有地下室及設備用房是不計算在容積率以內的,所以地下建築面積是不算容積率的面積