購房合同和物業合同肯定是不一樣的,因為他們兩個根本就不是同一個類型的合同,合同的目的也是不一樣的,購房合同是一個實物買賣合同,有實物有價格有備案,而物業合同就是一個服務合同約定服務的期限和服務的標準還有詳細的服務內容,還有就是服務的費用