別人買我房子如何按揭

這樣的情況就是所謂轉按揭貸款，是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭、抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過户，並由買方來償還現按揭或者抵押貸款的業務。也就是説，仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

正在按揭中的房子只要產權證辦理下來了就可以辦理過户了，過户流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，税費繳納方買賣雙方到銀行簽訂貸款合同銀行貸款審核通過後辦理結清貸款結清貸款後在註銷他權註銷他權後辦理過户手續過户手續辦理完畢後把產權證交到銀行銀行放款交易結束。