房價高的罪魁禍首

炒房團的助推。囤積居奇，哄抬物價，這是奸商的行為。這種方式也人為地運用到房地產行業上來，改變了房子是用來住的，不是用來炒的初衷。導致房價居高不下。

1、土地財政。在高房價構成成本明細當中，高地價是其中的一個重要的原因之一。要想高房價降下來，必須要先砍掉高地價。之所以現實中這個問題比較難解決，主要是當地對土地財政過於依賴。

2、樓市供需關係。按照經濟規律，價格是市場供求關係決定。高房價也一樣也是由市場造成的，一來説明樓市供需不平衡，房子供不應求。二是樓市土地供應不足，自能開發量少之又少，樓盤一推出來就被搶光了，房價自然一浪高過一浪。

3、開發商和中介推波助瀾。在現實商品房銷售和二手房屋買賣過程當中。有的房地產開發商看到樓市形勢好，買的人多捂盤惜售，甚至坐地起價。而有的房產中介，為了賺取更多差價利潤，擅自提高房東給他的售價，擾亂正常樓市價格。