個人買公寓的利,首先是不限購。而且商住兩用房不能算是首套房,所以不會影響到住户購買普通住宅。
二是公寓總價低,而且投資靈活。公寓大多數都是小户型,面積一般在50平米左右,總體房價比較低。
三是公寓居住起來非常舒適,而且大多處於市中心周圍,交通非常便利。
弊端主要是出租税金還是税費,公寓都要與普通住宅高出許多,而且公寓的居住成本與普通住宅相比也高出了很多。