等額本息適合大額還款嗎

房貸等額本息提前大額還款劃不划算，需要根據還款的時間決定。

如果房貸等額本息還款已經還到中期的話，提前還款就不划算。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。