不一樣的宿舍性質一般是集體宿舍,由單位統一管理,其房屋產權是國家的或是集體的,一般要交住宿費,或水電費等,住宿人員要遵守宿舍紀律和制度,單位領導應有一定權利決定是否提供住宿,對宿舍應保持原貌等等,而住宅,往往是私人住宅,對房屋一般有產權,是以一家一户為單位,可以按自己意願裝修等。