南京房產過户費用有:
(一)契税
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是:房款的3%
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是:房款的1。5%
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是:房款的1%。 (二)個人所得税
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得税
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業税
1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%
2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%
3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%
4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值税 房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。 以上價格來源於網絡,僅供參考,具體價格以實地質詢時為準。