收房時間一定是早上,一是早上天色好,房子有任何問題都易於察覺二是因為早上時間充裕,方便後面的一系列操作。如果你交接當天,進門滿是租客個人物品和垃圾,那你就可以出門了,今天這個房是收不成了。可以另行約定時間,畢竟你沒有義務對租客隨叫隨到。而如果超過合同期限,則需要租客支付違約金。