不算大。800户的小區應該是屬於小規模的小區,因為現在很多小區的入住户,一般都在1000户到1800户左右。
大型社區也稱居住區,人口規模一般在3萬—5萬,用地規模大概600000—1200000平方米,要配備公園、學校、菜市場、體育設施、高檔娛樂場地,住户13000左右中型社區也稱小區,人口7000——13000左右,用地規模150000—300000平方米,公共設施比較完整,住户3000左右小型社區人口1000—5000左右,用地規模20000—90000平方米,單純的聚居,除去管理設施,一般沒有其他公共設施,住户500左右。
800户小區不算大,算是規模相對較小的小區了,體量上屬於中等偏下的。
按平均每户100平方米的建築面積計算,800户也就是8萬平方米的總建築面積。
為了還算,我們按容積率4進行假設的話,8萬平方米的建築面積佔地也就2萬平方米,核算下來,也就30畝地。
30畝地規模的小區當然算是一個小的小區了。