廣州人才房與普通住宅的區別

主要區別是，性質不同、作用不同、類別不同、模式不同，具體如下：

一、性質不同

1、人才住宅

指專項用於人才就業的生活配套租賃公寓。

2、普通住宅

指專供居住的房屋。

二、作用不同

1、人才住宅

解決人才在某地創業的短期租賃和過渡週轉用房。

2、普通住宅

提供居民居住。

三、類別不同

1、人才住宅

專業人才公寓、博士公寓、留學生公寓等。

2、普通住宅

別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

四、模式不同

1、人才住宅

人才公住宅打破“常見小區—組團—院落”傳統小區模式，以“小區—中央多層區塊—內街休閒廣場—住宅單元”的漸進式小區新模式。小區內實行智能化管理，通常附有餐廳、超市及小型服務型商業等。車庫、自行車配備齊全，小區內有專用的無障礙設計，每一個樓房之間，都有不同的健身主題，主要包括羽毛球場、乒乓球場、太極廣場、單槓等。

2、普通住宅

傳統小區模式。