低密住宅和普通住宅的區別

1、通風采光

高密度住宅

通風采光較差，樓與樓之間捱得近，夏天小區悶熱不已。

低密度社區

視野好少遮擋，心情也會輕鬆不壓抑，超寬樓距，盡享陽光燦爛，夏天微風徐徐，小區活動更是愜意。

2、小區環境

高密度住宅

基本不享受公共設施，生活環境和品質受到嚴重影響。

低密度住宅

公共空間大，活動區域廣，生活環境和品質有保障，園區一步一景，暢享花園式園林。

3、小區氛圍

高密度住宅

樓間距小，生活變得拘束，鄰里大事小事嘈噪聲，影響休息。

低密度住宅

生活更歡樂，户户寬闊視野，時刻親近自然，盡享品質愜意生活。

所謂低密住宅也就是別墅、洋房是指容積率低，普通住宅一般是高層以及多層住宅，容積率相對要高一些。

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。低密的住宅一般是中高端住宅也就是洋房別墅容積率基本都是低於3的。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。