花園商墅和住宅的區別

區別如下：

1、產權不同：

商墅為獨立1棟的商業樓，屬於商業性質，其利用年限通常是40或50年，具體的情況要按照它的土地性質來決定。住宅的產權屬於住所性質，其利用時間是70年。

2、購房資歷不同：

很多城市的商墅都既不限購也不限貸，通常住宅必須滿足一定的購房資歷。

3、價格不同：

商墅的利用時間相對較短，所以它的價格要比住宅更低一點。

4、水電費、物業費不相同：

商墅屬於商業性質，所以其水電及物業費要比住宅更高一點。