二者是很好區分的。住宅區指的是生活居住的小區或者區域,也就是説用於居住的區域。住宅區有大有小,既可以是高樓大廈,也可以是老舊的小區,同時還可以是平房或者別墅。商業區指的是用於商業的區域,也就是説經商的區域。商業區主要用於開設各類店鋪或者餐飲店,也可以有很多中小型企業的入駐。